2003〜2013年築, 専有面積50.17㎡〜70.17㎡の平均販売価格
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フローレンス本町グランドシティ本町プラザ
岡山県岡山市北区本町
/ 西川緑道公園駅 徒歩4分
2008年築 / 15階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
34.1
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
3,047万円
50.6万円/㎡
2,233
2,776
3,319
3,862
AI査定結果
推定相場価格
3,047万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,319万円
46.1万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年9月23日
フローレンス本町グランドシティ本町プラザ
3,480万円（57.8万円/㎡）/ 4階 / 60.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は43.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/25 | 3,700万円 | 43.4万円 | 10階 | 85.2㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は47.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 岡山市北区本町 | 西川緑道公園駅4分 | 3,480万円 | 57.8万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 67戸 | RC |
| 2026/09/06 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,999万円 | 43.6万円 | 68.86㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/20 | ロイヤルガーデン岡山運動公園 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅16分 | 3,156万円 | 43.9万円 | 71.97㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/20 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/23 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅10分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.36㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/05/14 | ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 岡山市北区駅前町二丁目 | 岡山駅5分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/11 | アウルステージ南方 岡山市北区南方一丁目 | 岡山駅17分 | 3,300万円 | 50.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/05 | グレースオークス岡山 岡山市北区東島田町一丁目 | 岡山駅9分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/15 | サーパスシティ西古松公園壱番館 岡山市北区西古松西町 | 北長瀬駅11分 | 3,299万円 | 44.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | 鉄骨造 |
| 2026/08/31 | アルファステイツ岡山厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅16分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.69㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/29 | ルミノ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅7分 | 3,000万円 | 51.0万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 13階 / 20階建 | 西 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2024/09/08 | アルファステイツ後楽園通り 岡山市北区弓之町 | 城下駅7分 | 3,999万円 | 55.7万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/11 | アルファステイツ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅10分 | 2,680万円 | 50.1万円 | 53.52㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/13 | アイパークス岡山 岡山市北区幸町 | 田町駅7分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2026/09/12 | アーバンビュー城下 岡山市北区中山下一丁目 | 城下駅3分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.56㎡ | 2LDK | 3階 / 18階建 | 東 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/22 | ダイヤモンドフォーラム大供 岡山市北区大供一丁目 | 大雲寺前駅7分 | 3,290万円 | 44.3万円 | 74.2㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ビ・ウェル東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅3分 | 2,780万円 | 48.1万円 | 57.8㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロイヤルガーデン丸の内 岡山市北区丸の内一丁目 | 城下駅3分 | 3,390万円 | 50.6万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/06 | ノーブルシティ城下通り 岡山市北区表町二丁目 | 岡山駅3分 | 3,290万円 | 47.5万円 | 69.28㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/08/10 | サーパス医大南 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅11分 | 2,998万円 | 45.0万円 | 66.56㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 86戸 | RC |
| 2023/12/26 | パトリス内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅3分 | 2,598万円 | 45.9万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。